Giá nhà đất Hà Nội giảm nhiệt, TP.HCM đang tăng lên
Cụ thể, nhờ có lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (3,05 tỷ USD) lớn và vốn đầu tư trong dân quay trở lại với nhiều dự án bất động sản nhà ở thay vì các dự án nghỉ dưỡng, sinh thái ven biển nên lượng cung nhà ở cho người dân trong năm 2017 đã tăng trở lại so với năm trước.

Tại Hà Nội, tổng lượng căn hộ bán ra đạt 35.000 căn, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
Riêng tại TP.HCM, tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%.
Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm 2017. Doanh số chào bán cũng ở mức khả quan với hơn 23.000 giao dịch thành công trong năm 2017, tăng 12% so với năm 2016
Một điểm đáng lưu ý là một số dự án dù không nằm tại vị trí đắc địa nhưng được đầu tư đúng mức về phát triển sản phẩm, cải thiện thiết kế cũng như cung cấp đầy đủ tiện nghi tiện ích cho cư dân đạt được tỷ lệ bán tốt (trên 70% trong quý đầu mở bán). Điều này cũng cho thấy phần nào người mua càng ngày càng chú trọng hơn và đòi hỏi cao hơn về chất lượng sản phẩm.
Tại TP.HCM, nơi lượng giao dịch nhà ở thời gian qua đang chững lại với lượng cung lớn hơn rất nhiều, năm 2017 cũng có gần 33.000 căn hộ được bán ra, giảm 5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, đây cũng là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Về mức giá, CBRE cho biết, trong năm 2017 mức giá hai thị trường bất động sản lớn nhất Việt Nam là Hà Nội có diễn biến trái chiều. Tại Hà Nội, mức giá sơ cấp (bán trực tiếp từ chủ đầu tư cho người mua nhà) đạt 1.344 USD/m2 (30,6 triệu đồng), giảm 2,4% so với năm trước; trong khi đó giá nhà ở TP.HCM bán sơ cấp đạt khoảng 1.558 USD/m2 (trrên 35 triệu đồng), tăng 4% so với năm trước.
Theo giải thích của CBRE, việc giá nhà TP.HCM cao hơn so với Hà Nội là do số căn hộ trung cấp và cao cấp được bán ra nhiều hơn, lượng nhà giá thấp đã ít hơn trước kia, tương ứng với lượng cung bất động sản ra ngoài thị trường của TP.HCM đang ít hơn Hà Nội.

Còn tại Hà Nội, sở dĩ giá nhà rẻ hơn TP. HCM sau nhiều năm đắt đỏ là do thành phố đang có khá nhiều dự án trung cấp được bán ra, đồng thời số lượng căn hộ, nhà ở bán ra trong năm cũng nhiều hơn so với TP.HCM khiến giá thị trường nhà ở đang bị kéo xuống thấp.
Ngoài đánh giá về xu hướng căn hộ, CBRE cũng đánh giá triển vọng thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội, nơi có lượng cung rất lớn do việc mở rộng Hà Nội. Cả năm 2017, thị trường Hà Nội ghi nhận tổng số 4.178 tổng số căn biệt thự, liền kề và nhà phố mở bán.
Khu vực phía Tây và phía Nam là khu vực có nguồn cung mới nhiều nhất, chiếm 72% tổng nguồn cung mới toàn thị trường tính đến thời điểm hiện tại. Mức giá sơ cấp trung bình thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt 3.600 USD/m2 (82 triệu đồng/m2).
-
Giải pháp hiệu quả nhất hiện nay dành cho những người mắc bệnh về xương khớp
Hiện nay, tỉ lệ người mắc các bệnh về xương khớp n...XEM THÊM -
Doanh nhân Phan Việt Thắng: 'The Suits House không chỉ là một thương hiệu'
Doanh nhân Phan Việt Thắng là nhà sáng lập của The...XEM THÊM -
Gia công dầu gội & dầu xả - Tại sao lựa chọn Nhà máy dược mỹ phẩm Lasva?
Dầu gội & dầu xả là hai trong số những sản phẩm ch...XEM THÊM -
Mắc bệnh men gan cao, danh hài Chiến Thắng chia sẻ bí quyết phục hồi 90% chức năng gan
Không sợ men gan tăng cao nhờ bí quyết hữu hiệu củ...XEM THÊM -
TPBVSK Định Giấc An: hỗ trợ điều trị chứng ngáy ngủ, mất ngủ
Trong cuộc sống hiện đại, chứng rối loạn giấc ngủ ...XEM THÊM -
NERMAN – VŨ KHÍ DIỆT MỤN CHO PHÁI MẠNH
Ngày 21/09/2020, tại Hà Nội, Nerman chính thức cho...XEM THÊM
-
Lựa chọn đầu tư khôn ngoan với xe tải nhẹ Suzuki động cơ F10 chính hãng
Động cơ F10. kiệt tác công nghệ của Suzuki Nhật Bản đặc biệt nổi tiếng trên thị trường xe tải nhẹ về sự bền bỉ và tiết kiệm nhiên liệu. Hiện tại, chỉ ...17/09/2020 21:03
-
Sự khác biệt giữa xe tải nhẹ có động cơ Suzuki F10 chính hãng và “bản sao công nghệ” là gì?
Bền bỉ, ít hỏng vặt, linh hoạt sửa chữa là những điểm quan trọng nhất để đánh giá một chiếc xe tải nhẹ chất lượng. Dòng xe tải nhẹ Super Carry Truck v...17/09/2020 15:24
-
CEO TÔ THỊ NHUNG – NGƯỜI PHỤ NỮ TÀI SẮC VẸN TOÀN VỚI CON ĐƯỜNG KINH DOANH TỰ LỰC
Nhắc đến chị Tô Thị Nhung với kẹo giảm cân Socola Detoxeret Chokolade, chắc hẳn không ai còn quá xa lạ với hình ảnh một con người nhiệt huyết, tận tìn...08/09/2020 18:06
-
Bài cúng Rằm tháng Bảy theo Văn khấn cổ truyền Việt Nam
Rằm tháng Bảy, các gia đình thường làm lễ cúng gia tiên, thần linh và cúng bố thí cho các vong hồn lang thang.01/09/2020 14:52
-
Thành công trong lĩnh vực bất động sản của Mai Hoàng Thắng ở tuổi 28
Ở trong độ tuổi mà nhiều người vẫn còn đang loay hoay tìm lối đi cho mình, không biết mình thích gì hay là mình sẽ làm gì tiếp theo thì anh chàng Mai ...01/09/2020 14:23
- Giải pháp hiệu quả nhất hiện nay dành cho những người mắc bệnh về xương khớp
- Doanh nhân Phan Việt Thắng: 'The Suits House không chỉ là một thương hiệu'
- Gia công dầu gội & dầu xả - Tại sao lựa chọn Nhà máy dược mỹ phẩm Lasva?
- Mắc bệnh men gan cao, danh hài Chiến Thắng chia sẻ bí quyết phục hồi 90% chức năng gan
- TPBVSK Định Giấc An: hỗ trợ điều trị chứng ngáy ngủ, mất ngủ
- NERMAN – VŨ KHÍ DIỆT MỤN CHO PHÁI MẠNH
- Lựa chọn đầu tư khôn ngoan với xe tải nhẹ Suzuki động cơ F10 chính hãng
- Sự khác biệt giữa xe tải nhẹ có động cơ Suzuki F10 chính hãng và “bản sao công nghệ” là gì?
- CEO TÔ THỊ NHUNG – NGƯỜI PHỤ NỮ TÀI SẮC VẸN TOÀN VỚI CON ĐƯỜNG KINH DOANH TỰ LỰC
- Bài cúng Rằm tháng Bảy theo Văn khấn cổ truyền Việt Nam